<div> 入札前に必ず質問欄から連絡ください（評価０と悪い評価が多い人は入札取り消します） </div> <div> <br> </div>秋田市手形字大沢の更地です <div> <span><br></span> </div> <div> <span>奥の黒いシートが張ってあるところです（大きい方）</span> </div> <div> <br> </div> <div> 手前は、貸家を2軒建てる予定です <br> <div> <div> <br> </div> <div> 都市ガス・上下水道来てます </div> <div> <br> </div> <div> 急こう配指定地の一番はずれです </div> <div> <br> </div> <div> 市内大手不動産の評価額は坪４９０００円でした </div> <div> <br> </div> <div> 坪３００００円でいかがですか？（固定資産税の評価額は５００００円です）（取得税も安いです） </div> <div> <br> </div> <div> 近隣の土地売買価格は坪１０万円位です（場所によります） </div> <div> <br> </div> <div> 秋田大学の博物館のすぐ下です </div> <div> <br> </div> <div> 秋田駅東口まで徒歩１５分 </div> <div> 秋田大学手形キャンパスまで徒歩１分 </div> <div> 秋田高校まで徒歩１０分 </div> <div> 秋田北高まで徒歩２０分 </div> <div> 秋田工業まで徒歩２０分 </div> <div> 秋田東中学校まで徒歩１５分 </div> <div> 秋田市立旭川小学校まで徒歩２０分 </div> <div> 秋田西武デパートまで徒歩２０分 </div> <div> グランマートまで徒歩１５分 </div> <div> いとくまで徒歩１８分 </div> <div> 秋田大学病院まで車で１５分 </div> <div> 組合病院まで車で２０分 </div> <div> 耳鼻科・整形外科・眼科の病院まで徒歩１８分 </div> <div> <br> </div> <div> 静かで環境のとても良いところです </div> <div> <br> </div> <div> 約８０坪あります </div> <div> 入口が狭いのでアパート・集合住宅（2世帯住宅）は建てられません </div> <div> ２トン車は出入りできます（３ナンバーも入れますが危険です&nbsp;５ナンバー・軽自動車は楽勝です） </div> <div> <br> </div> <div> 土地の境界線から２m離なさいと建築許可が下りません </div> <div> 手前の道路が私有地で３m巾ですので１mのセットバックが必要です（すでに１m下げてあります） </div> <div> 少し土地が高くなっています（昨年の大雨も大丈夫でした） </div> <div> <br> </div> <div> 後ろの小山は、平成４年に県が大規模な補修工事をしたので崩れることはないと思います（１枚目・６枚目の写真で確認できます） </div> <div> <br> </div> <div> 建物の建築費用が高騰しているおり土地は安価でよい場所を選びたいです </div> <div> <br> </div> <div> 最近隣に新築が２軒建ちました </div> <div> <br> </div> <div> 契約・受け渡しは <span>知り合いの司法書士さんが中に入ります</span> </div> <div> 安心してください </div> <div> <br> </div> <div> <br> </div> <div> <font size="5" color="#bf5f00">お買い得です</font> </div> </div> </div> <br> <br> <span>（2024年 6月 23日 17時 04分 追加）</span> <br>質問欄で連絡いただければ現地ご案内いたします <div> <br> </div> <div> さらに値引きも検討します <br> <div> <br> </div> </div> <div> よろしくお願いします </div>